DLF Gurugram New Project: सूत्रों के मुताबिक, लगभग 50 लाख वर्ग फुट क्षेत्रफल वाली इस नई परियोजना के निर्माण पर डीएलएफ अगले 4-5 वर्षों में लगभग 8,000 करोड़ रुपये का निवेश करेगा।
रियल्टी प्रमुख डीएलएफ गुरुग्राम में एक अल्ट्रा-लक्जरी आवास परियोजना विकसित करने के लिए लगभग 8,000 करोड़ रुपये का निवेश करेगा क्योंकि यह प्रीमियम घरों की मजबूत मांग को भुनाना चाहता है।
पिछले महीने, डीएलएफ ने सभी विनियामक अनुमोदन प्राप्त करने के बाद, डीएलएफ 5, गुरुग्राम में अपने 17 एकड़ के सुपर-लक्जरी हाउसिंग प्रोजेक्ट ‘द डहलियास’ का प्री-लॉन्च किया था और इसे ग्राहकों से अच्छी प्रतिक्रिया मिली है।
कंपनी इस परियोजना में लगभग 420 अपार्टमेंट विकसित करेगी, जो ‘द कैमेलियास’ की सफल डिलीवरी के बाद डीएलएफ की दूसरी अल्ट्रा-लक्जरी पेशकश है।
सूत्रों के मुताबिक, करीब 50 लाख वर्ग फुट क्षेत्रफल वाले इस नए प्रोजेक्ट के निर्माण पर डीएलएफ अगले 4-5 साल में करीब 8,000 करोड़ रुपये का निवेश करेगा.
हाल ही में आयोजित विश्लेषकों के साथ एक कॉन्फ्रेंस कॉल में, डीएलएफ के प्रबंध निदेशक अशोक त्यागी ने बताया कि कंपनी मौजूदा प्री-लॉन्च कीमत के आधार पर गुरुग्राम में इस नए सुपर-लक्ज़री प्रोजेक्ट से 26,000 करोड़ रुपये के राजस्व की उम्मीद कर रही है।
त्यागी ने इस संबंध में एक प्रश्न का उत्तर देते हुए कहा था, “अभी हमने रेरा में प्री-लॉन्च कीमत के आधार पर 26,000 करोड़ रुपये का राजस्व दर्ज किया है। ये आंकड़े स्पष्ट रूप से ऊपर की ओर बढ़ते रहेंगे, क्योंकि कीमतें बढ़ती रहेंगी।” इस परियोजना की राजस्व क्षमता.
एक अपार्टमेंट का न्यूनतम आकार 10,300 वर्ग फुट है।
सुपर-लक्जरी परियोजना के बारे में अधिक जानकारी देते हुए, त्यागी ने कहा कि बुनियादी ढांचे, एक कृत्रिम झील और 4 लाख वर्ग फुट के क्लब पर खर्च के कारण इस परियोजना में निर्माण लागत लगभग 18,000 रुपये प्रति वर्ग फुट होगी।
वर्तमान में बिक्री मूल्य लगभग 1 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट कालीन क्षेत्र है।
डीएलएफ की सहायक कंपनी डीएलएफ होम डेवलपर्स के संयुक्त प्रबंध निदेशक आकाश ओहरी ने कहा कि यह परियोजना उसके पिछले सुपर-लक्जरी प्रोजेक्ट द कैमेलियास से काफी बेहतर होगी, जिसमें हाल ही में एक अपार्टमेंट के लिए 100 करोड़ रुपये से अधिक के कुछ द्वितीयक बाजार सौदे देखे गए हैं।
ओहरी ने विश्लेषकों से कहा, “द डहलियास को अब तक जो प्रतिक्रिया मिली है, उससे मैं बहुत आभारी हूं। आज, लोग सर्वोत्तम जीवनशैली की तलाश कर रहे हैं जिसे पैसे से खरीदा जा सके और ‘द डहलियास’ आज वह विकल्प है।”
उन्होंने कहा कि एक बार पूरा होने पर यह परियोजना दुनिया की सर्वश्रेष्ठ लक्जरी संपत्तियों में गिनी जाएगी।
ओहरी को उम्मीद है कि कंपनी ने ‘द कैमेलियास’ प्रोजेक्ट में जो सफलता हासिल की है, उसे दोहराकर वह 7,000 करोड़ रुपये के शुरुआती अनुमान के मुकाबले लगभग 12,500 करोड़ रुपये का राजस्व अर्जित करेगी।
इस उच्च-मूल्य वाली परियोजना के लॉन्च के साथ, डीएलएफ इस वित्तीय वर्ष के लिए 17,000 करोड़ रुपये के अपने बिक्री मार्गदर्शन को पूरा करने के लिए आश्वस्त है।
कंपनी के पास इस वित्तीय वर्ष की दूसरी छमाही में एक मजबूत लॉन्च पाइपलाइन है क्योंकि वह मुंबई और गोवा में परियोजनाएं लॉन्च करने की योजना बना रही है।
डीएलएफ ने मजबूत आवास मांग के कारण इस वित्त वर्ष की पहली छमाही में अपनी बिक्री बुकिंग में 66 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 7,094 करोड़ रुपये की वृद्धि दर्ज की है।
एक साल पहले की समान अवधि में इसकी बिक्री बुकिंग 4,268 करोड़ रुपये थी।
पहली तिमाही में मजबूत प्रदर्शन के कारण कंपनी इस वित्त वर्ष की अप्रैल-सितंबर अवधि के दौरान बिक्री बुकिंग में वृद्धि हासिल करने में सफल रही है।
इस वित्त वर्ष की पहली तिमाही के दौरान डीएलएफ की बिक्री बुकिंग तीन गुना बढ़कर लगभग 6,400 करोड़ रुपये हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 2,040 करोड़ रुपये थी।
हालाँकि, 2024-25 की दूसरी तिमाही में, बिक्री बुकिंग पिछले वर्ष की इसी अवधि में 2,228 करोड़ रुपये से 69 प्रतिशत गिरकर 692 करोड़ रुपये हो गई।
अपनी नवीनतम निवेशक प्रस्तुति में, डीएलएफ ने बताया कि “नए उत्पाद लॉन्च के लिए अपेक्षित अनुमोदन प्राप्त करने में देरी के कारण बिक्री में कमी आई है”।
डीएलएफ ने कहा कि आवासीय खंड का परिदृश्य मजबूत बना हुआ है और उसका आवास कारोबार लगातार स्थिर प्रदर्शन कर रहा है।
यह बाजार पूंजीकरण में देश की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनी है।
कंपनी मुख्य रूप से आवासीय संपत्तियों के व्यवसाय विकास और बिक्री (विकास व्यवसाय) और वाणिज्यिक और खुदरा संपत्तियों के विकास और पट्टे (वार्षिक व्यवसाय) में लगी हुई है।
डीएलएफ ने हाल ही में उच्च आय के कारण चालू वित्त वर्ष की दूसरी तिमाही में अपने समेकित शुद्ध लाभ में दो गुना से अधिक की वृद्धि के साथ 1,381.08 करोड़ रुपये की वृद्धि दर्ज की है।
एक साल पहले की समान अवधि में इसका शुद्ध लाभ 622.78 करोड़ रुपये था।
वित्त वर्ष 2024-25 की जुलाई-सितंबर अवधि के दौरान कुल आय 48 प्रतिशत बढ़कर 2,180.83 करोड़ रुपये हो गई, जो एक साल पहले की तिमाही में 1,476.42 करोड़ रुपये थी।
इस वित्त वर्ष के पहले छह महीनों के दौरान कंपनी का शुद्ध लाभ एक साल पहले की अवधि के 1,149.78 करोड़ रुपये से तेजी से बढ़कर 2,026.69 करोड़ रुपये हो गया।
अप्रैल-सितंबर 2024 तिमाही के दौरान कुल आय एक साल पहले के 2,998.13 करोड़ रुपये से बढ़कर 3,910.65 करोड़ रुपये हो गई।
डीएलएफ ने 178 से अधिक रियल एस्टेट परियोजनाएं और 349 मिलियन वर्ग फुट से अधिक क्षेत्र विकसित किया है।
इसमें आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्रों में 220 मिलियन वर्ग फुट की विकास क्षमता है।
समूह के पास 44 मिलियन वर्ग फुट से अधिक का वार्षिक पोर्टफोलियो है, जिसकी वार्षिक किराये की आय लगभग 5000 करोड़ रुपये है।
