Home Loan Tips: घर खरीदना अधिकांश लोगों के जीवन का सबसे बड़ा वित्तीय निर्णय होता है। जो लोग अपना घर खरीदना चाहते हैं वे होम लोन का विकल्प चुनना पसंद करते हैं, लेकिन होम लोन लेना उतना आसान नहीं है जितना कहा जाता है। बहुत से लोगों को उन सभी औपचारिकताओं के बारे में जानकारी नहीं है जिन्हें होम लोन की मंजूरी पाने के लिए पूरा करना पड़ता है। जो व्यक्ति पहली बार होम लोन लेना चाहते हैं, उन्हें ब्याज दर, क्रेडिट स्कोर, होम लोन से संबंधित कई शुल्क, दस्तावेज़ीकरण और बहुत कुछ जैसी कई चीजों के बारे में जागरूक रहना चाहिए।
घर लेना जीवन में एक बार लिया जाने वाला निर्णय है, जिससे आपके लिए बाजार में सही होम लोन उत्पाद का चयन करना महत्वपूर्ण हो जाता है। अपने लिए सही प्रकार के गृह ऋण प्रस्ताव का चयन करने से पहले आपको गृह ऋण के बुनियादी घटकों के बारे में पता होना चाहिए। यहां कुछ सबसे सामान्य बातें दी गई हैं जिन पर आपको होम लोन लेने से पहले विचार करना चाहिए
क्रेडिट स्कोर
क्रेडिट स्कोर सबसे महत्वपूर्ण और आवश्यक कारकों में से एक है जिस पर बैंक अपने ग्राहकों को कोई भी ऋण देने से पहले विचार करते हैं। इसलिए, जो भी व्यक्ति होम लोन लेना चाहता है, उसे अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखना चाहिए क्योंकि बैंकिंग क्षेत्र में किसी भी प्रकार के ऋण के लिए आवेदन करने के लिए यह एक अनिवार्य आवश्यकता है। इसलिए, उच्च गृह ऋण पात्रता और कम ब्याज दरों पर गृह ऋण प्राप्त करने के लिए 750 से अधिक का सिबिल स्कोर होना महत्वपूर्ण है। एक अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखना कठिन नहीं है और यह आपके क्रेडिट कार्ड और मौजूदा ऋणों के लिए समय पर भुगतान करके बिना किसी असफलता के किया जा सकता है
ब्याज दर
प्रत्येक व्यक्ति को कई बैंकों और वित्तीय संस्थानों की होम लोन ब्याज दर की जांच और विचार करना चाहिए। जो कोई भी होम लोन लेना चाहता है, उसे उपलब्ध न्यूनतम ब्याज दरों के लिए विभिन्न उधारदाताओं की तुलना करनी चाहिए। इससे पहले व्यक्ति को उपलब्ध विभिन्न प्रकार की ब्याज दरों के बारे में पता होना चाहिए। ब्याज दरें दो प्रकार की होती हैं- फ्लोटिंग और फिक्स्ड। निश्चित गृह ऋण ब्याज दरों के तहत, ईएमआई गृह ऋण अवधि के अनुसार भिन्न नहीं होती है। लेकिन, फ्लोटिंग रेट के तहत ब्याज दर की गणना एमसीएलआर और समय के साथ होने वाले बदलावों के आधार पर की जाती है जो फायदेमंद साबित होता है क्योंकि भविष्य में ब्याज दरों में गिरावट की उम्मीद होती है।
आपको हमेशा निश्चित ब्याज दर के बजाय फ्लोटिंग ब्याज दर को प्राथमिकता देनी चाहिए क्योंकि यदि आप निश्चित ब्याज दरों का विकल्प चुनते हैं तो आपकी मासिक ईएमआई अधिक होगी, भले ही निश्चित दर एक आकर्षक ऑफर के साथ आती हो। ब्याज की निश्चित दर एक निश्चित देनदारी और फौजदारी दंड के साथ आती है। ब्याज की फ्लोटिंग दर समय-समय पर बदलती रहती है और आपको अपने ब्याज, अन्य खर्चों और मासिक ईएमआई पर पैसा बचाने में मदद कर सकती है।
ऋण अवधि
प्रत्येक व्यक्ति जो होम लोन लेना चाहता है, उसे होम लोन लेने से पहले होम लोन की अवधि तय करनी चाहिए। आपके होम लोन की ईएमआई सीधे आपके होम लोन की अवधि पर निर्भर करती है। बैंक कम पुनर्भुगतान अवधि वाले गृह ऋण आवेदकों को प्राथमिकता देते हैं। छोटी पुनर्भुगतान अवधि भी आपके लिए फायदेमंद है क्योंकि इससे आपकी ईएमआई पर होम लोन के ब्याज का बोझ कम हो जाता है। छोटी अवधि के साथ आपकी मासिक किश्तें बढ़ जाएंगी लेकिन अंततः, यह आपके होम लोन की लागत को कम करने में आपकी मदद करेगी।
प्रोसेसिंग फीस
प्रोसेसिंग फीस वह शुल्क है जो किसी भी गृह ऋण उधारकर्ता को गृह ऋण आवेदन स्वीकार होने के बाद ऋणदाता को भुगतान करना पड़ता है। आम तौर पर, विभिन्न बैंक या वित्तीय संस्थान अपने द्वारा वितरित होम लोन का 1% तक लोन प्रोसेसिंग शुल्क लेते हैं। आपको सही बैंक की तलाश करनी होगी जो कम प्रोसेसिंग शुल्क लेता हो।
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